{"id":2174,"date":"2014-03-17T15:03:39","date_gmt":"2014-03-17T14:03:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/?p=2174"},"modified":"2022-09-07T11:22:12","modified_gmt":"2022-09-07T09:22:12","slug":"la-cultura-del-ladrillo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/la-cultura-del-ladrillo","title":{"rendered":"La cultura del ladrillo"},"content":{"rendered":"<p><em>\u201cElige la vida. Elige un empleo. Elige una carrera. Elige una familia. Elige un televisor grande que te cagas. Elige lavadoras, coches, equipos de compac-discs y abrelatas el\u00e9ctricos. Elige la salud; colesterol bajo y seguros dentales, elige pagar hipotecas a inter\u00e9s fijo, elige un piso piloto, elige a tus amigos\u201d <\/em><\/p>\n<p align=\"right\">(Mark Renton, Trainspotting)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuestra educaci\u00f3n siempre ha sido enfocada hacia la <strong>vida estable<\/strong>. Adquirir formaci\u00f3n con la que abrirnos paso en el mercado laboral, encontrar un trabajo y asentarnos en \u00e9l. Tener un sueldo que nos permita mantenernos, crear una familia y prosperar en una <strong>vivienda de nuestra propiedad<\/strong>, que est\u00e9 cerca de la familia a poder ser. El banco incluso nos dar\u00e1 cr\u00e9dito de m\u00e1s, para los muebles y quiz\u00e1 un coche. \u201c<em>Ser feliz a plazos<\/em>\u201d, como dir\u00eda mi gran amigo Ra\u00fal Ruiz Sola, economista y excelente persona. <strong>\u00bfEs posible seguir con esta tendencia hoy d\u00eda?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La respuesta l\u00f3gica ser\u00eda un <strong>no rotundo<\/strong>. Tras el batacazo que ha supuesto la <strong>explosi\u00f3n<\/strong> de la <strong>burbuja inmobiliaria<\/strong> de la que se ha nutrido la econom\u00eda espa\u00f1ola durante las \u00faltimas d\u00e9cadas, deber\u00edamos haber aprendido la lecci\u00f3n y ser conscientes de que nadie da \u201cduro por peseta\u201d. Las consecuencias de esta crisis, en t\u00e9rminos hipotecarios, la sufren miles de familias que fueron desahuciadas de sus \u201chogares provisionales\u201d, y digo provisionales porque la vivienda hipotecada nunca ser\u00e1 nuestra hasta que terminemos de pagar la deuda contra\u00edda, intereses sumados. En caso de que nos retrasemos en el pago, como todos sabemos, el \u201chogar provisional\u201d pasar\u00eda a ser <strong>propiedad del banco<\/strong> y nosotros seguir\u00edamos pagando nuestra <strong>deuda<\/strong> cargada de altos intereses. \u00a1Vaya un negocio!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque yo soy partidario del <a href=\"https:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2014\/01\/16\/vivienda\/1389875633_096819.html\">arrendamiento de viviendas<\/a>, quiz\u00e1 porque siempre me han educado para que <strong>gaste menos<\/strong> de lo que realmente tengo, tambi\u00e9n acepto que la <strong>financiaci\u00f3n<\/strong> de las entidades bancarias es <strong>necesaria<\/strong>. Es decir, entiendo que los bancos son un mal necesario, pues contribuyen a la consecuci\u00f3n de proyectos personales (ya sea vivienda o negocio) gracias a las <strong>l\u00edneas de cr\u00e9dito<\/strong> que establecen. Respeto la postura del que considera que puestos a pagar un alquiler, mejor pagar otro tipo de cuota mensual que me permita obtener la vivienda finalmente en propiedad, aunque no lo comparta. Ahora bien, dadas nuestras <strong>pr\u00e1cticas poco conscientes<\/strong> de endeudamiento para hacer negocio inmobiliario \u2013 y especulativo \u2013 nos hemos embarcado en segundas hipotecas, sin ninguna necesidad. La picaresca espa\u00f1ola, alcanzar la riqueza con el m\u00ednimo esfuerzo, se ha vuelto en nuestra contra, como si de una especie de <em>karma<\/em> se tratase. El resultado ha sido un larg\u00edsimo listado de viviendas en propiedad de los bancos, viviendas de nueva construcci\u00f3n totalmente desiertas y cementerios de ladrillos a medio colocar. Nuevos constructores totalmente <strong>arruinados<\/strong>, que han pasado del lujo a la hambruna de la noche a la ma\u00f1ana, y toda una generaci\u00f3n de p\u00edcaros que se alistaron al pelot\u00f3n del palustre y que volvieron a las aulas en busca de asilo tras el varapalo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mercado inmobiliario a\u00fan sigue <strong>luchando por salir a flote<\/strong>. Son cientos de miles las viviendas que a\u00fan siguen vac\u00edas, y los propietarios (particulares o entidades bancarias) esperan el momento en el que puedan venderlas al <strong>mejor precio<\/strong> para recuperar todo el dinero posible. Sacar beneficios es impensable, pero parece que la lucha est\u00e9 surtiendo efecto y el mercado inmobiliario <strong>vuelva a florecer<\/strong>. En cifras concretas, el a\u00f1o 2014 ha comenzado con un <a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/2014\/03\/14\/5322b9bae2704ee6488b4570.html\">descenso del 23,2%<\/a> con respecto al mes de enero del pasado a\u00f1o, pero lo cierto es que <a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/2014\/02\/12\/52fb2975ca47416b688b456a.html?cid=MNOT23801&amp;s_kw=la_compraventa_de_casas_planta_cara_a_la_crisis\">en el a\u00f1o 2013 se transmitieron \u00fanicamente un 2,2% menos de viviendas que en el a\u00f1o 2012<\/a>, por lo que la cifra no es tan negativa si tenemos en cuenta la falta de financiaci\u00f3n. De hecho, solo un tercio de las viviendas compradas se hace gracias a una hipoteca, lo que significa que m\u00e1s del 60% de las compras se pagan al contado. Este dato dice mucho del perfil de los compradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s de este repunte en la compraventa de viviendas, la <strong>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> en Espa\u00f1a <strong>aument\u00f3 un 50%<\/strong> el pasado a\u00f1o, ascendiendo hasta los 2.700 millones de euros frente a los casi 1.800 millones del a\u00f1o 2012, seg\u00fan el informe \u201c<a href=\"https:\/\/www.cushmanwakefield.es\/es\/research-and-insight\/2014\/international-investment-atlas-summary-2014\/\">Internacional Investment Altas 2014<\/a>\u201d elaborado por Cushman&amp;Wakefield. <strong>\u00bfC\u00f3mo podemos interpretar estos datos?<\/strong> <strong>\u00bfQu\u00e9 conclusiones podemos sacar?<\/strong> No debemos adelantar acontecimientos, ni mucho menos, pero lo cierto es que Espa\u00f1a sigue siendo uno de los principales atractivos europeos en cuanto a inversi\u00f3n en ladrillo se refiere. Seg\u00fan el informe \u201c<a href=\"https:\/\/www.outsourcingportal.eu\/reports,european-real-estate-investor-intentions,,,628,3.html\">European Real Estate Investor Intentions 2014<\/a>\u201d, elaborado a partir de las opiniones de 400 inversores europeos, el 19% de estos aseguran estar interesados en inmuebles situados en territorio espa\u00f1ol. Las viviendas, con un precio cada vez m\u00e1s a la baja, son vistas como buenos productos que poder pagar en efectivo, por lo que muchos ahorradores eligen una vez m\u00e1s el ladrillo para mejorar el beneficio en vez de apostar por otros productos bancarios. <strong>\u00bfQuiz\u00e1 para poder vender a mayor precio cuando el mercado mejore?<\/strong> Del mismo modo, tambi\u00e9n comienzan a avistarse movimientos en suelo, en parcelas que comienzan a ser edificadas, aunque a un precio razonable, lo que permitir\u00eda establecer precios de mercado para las viviendas que tambi\u00e9n fuesen razonables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfPodr\u00edamos estar asistiendo a la <strong>reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong>? \u00bfSer\u00eda posible que volvi\u00e9semos a <strong>cometer los mismos errores del pasado<\/strong> y volvi\u00e9semos a basar nuestra econom\u00eda en el ladrillo? Puede parecer descabellado, pero no me extra\u00f1ar\u00eda en absoluto que volviese a ocurrir, pues <a href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/economias-de-opcion-fraude-de-ley-y-negocio-simulado\">las posibilidades de la econom\u00eda espa\u00f1ola<\/a> son muy limitadas. Desde la Junta de Andaluc\u00eda, por ejemplo, con Susana D\u00edaz a la cabeza, se anunciaba hace pocos d\u00edas la creaci\u00f3n de un nuevo decreto legislativo que facilite a los ayuntamientos reducir los plazos de tramitaci\u00f3n de los planeamientos urban\u00edsticos. \u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 la intenci\u00f3n de alcanzar este objetivo? <strong>\u00bfPiensan nuestros pol\u00edticos basarse en la cultura del ladrillo para mejorar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y volver a crear empleo?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El ser humano es el \u00fanico animal que tropieza <strong>dos veces<\/strong> con la misma piedra. \u00a1No s\u00e9 si confiar en que hayamos aprendido la lecci\u00f3n!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La cultura del ladrillo ha sido el estandarte real de la econom\u00eda espa\u00f1ola durante las \u00faltimas d\u00e9cadas. 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M\u00e1s de un a\u00f1o de experiencia en intervenci\u00f3n con personas drogodependientes. Gran inter\u00e9s por la pol\u00edtica social y la econom\u00eda, siempre orientada al activismo comunitario en pos del desarrollo social.\",\"url\":\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/autores\/jesus-martin-barranco\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La cultura del ladrillo","description":"La cultura del ladrillo ha sido el estandarte real de la econom\u00eda espa\u00f1ola durante las \u00faltimas d\u00e9cadas. 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