{"id":7541,"date":"2023-08-08T15:41:03","date_gmt":"2023-08-08T13:41:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/?p=7541"},"modified":"2023-08-08T15:41:07","modified_gmt":"2023-08-08T13:41:07","slug":"rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles","title":{"rendered":"Rentas en especie por el uso de inmuebles"},"content":{"rendered":"\n<p>Las\u00a0<strong>Rentas en especie por el uso de inmuebles<\/strong> tienen consecuencias fiscales y contables para sus beneficiarios que deben conocer. Este pago en especie tiene ventajas para el trabajador, pues puede disponer de una vivienda a un precio inferior a un alquiler o incluso gratis, pero tambi\u00e9n tiene obligaciones para \u00e9l y para su empresa. \u00a0L\u00f3gicamente, <strong>el trabajador deber\u00e1 declararlo<\/strong> en su declaraci\u00f3n de la renta y <strong>la empresa deber\u00e1 contabilizarlo<\/strong> de manera diferente a una n\u00f3mina corriente.<\/p>\n<p>Antes de ver en que consiste este tipo de renta, como va a tributar y cu\u00e1l es el apunte contable que genera, vamos a comentar una serie de aspectos previos que nos pueden interesar.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_72 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_son_las_rentas_en_especie_y_como_se_valoran\" title=\"\u00bfQu\u00e9 son las rentas en especie y como se valoran?\">\u00bfQu\u00e9 son las rentas en especie y como se valoran?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\/#%C2%BFCuanto_es_el_maximo_que_se_puede_pagar_en_especie\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto es el m\u00e1ximo que se puede pagar en especie?\">\u00bfCu\u00e1nto es el m\u00e1ximo que se puede pagar en especie?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_retribuciones_en_especie_estan_exentas_en_el_IRPF\" title=\"\u00bfQu\u00e9 retribuciones en especie est\u00e1n exentas en el IRPF?\">\u00bfQu\u00e9 retribuciones en especie est\u00e1n exentas en el IRPF?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\/#Las_rentas_en_especie_por_el_uso_de_inmuebles\" title=\"Las rentas en especie por el uso de inmuebles\">Las rentas en especie por el uso de inmuebles<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\/#%C2%BFComo_tributan_las_rentas_en_especie_por_el_uso_de_inmuebles\" title=\"\u00bfC\u00f3mo tributan las rentas en especie por el uso de inmuebles?\">\u00bfC\u00f3mo tributan las rentas en especie por el uso de inmuebles?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\/#Contabilidad_de_las_rentas_en_especie_por_el_uso_de_inmuebles\" title=\"Contabilidad de las rentas en especie por el uso de inmuebles\">Contabilidad de las rentas en especie por el uso de inmuebles<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_las_rentas_en_especie_y_como_se_valoran\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 son las rentas en especie y como se valoran?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El pago de rentas en especie es una forma de pagar a un trabajador parte de su salario de manera no monetaria. Se consideran rentas o retribuci\u00f3n en especie el uso de bienes de la empresa o de servicios para fines particulares a un precio inferior al de mercado o incluso gratuita.<\/p>\n<p>Existen diferentes tipos de renta en especie como:<\/p>\n<ul>\n<li>Uso o utilizaci\u00f3n de vivienda<\/li>\n<li>Uso o entrega de un veh\u00edculo<\/li>\n<li>Pr\u00e9stamos con tipo de inter\u00e9s inferiores al legal del dinero<\/li>\n<li>Contribuciones realizadas por la empresa a <strong><a href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/limite-por-aportaciones-a-los-planes-de-pensiones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planes de pensiones<\/a><\/strong> a favor del trabajador<\/li>\n<li>Prestaciones por manutenci\u00f3n, hospedaje, viajes y similares<\/li>\n<li>Primas o cuotas satisfechas por contrato de seguro<\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong>valoraci\u00f3n<\/strong> de este tipo de rentas se debe hacer atendiendo al<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;p=20230629&amp;tn=1#a43\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"> art\u00edculo 43.2 de la LIRF<\/a> a valor de mercado\u00a0 m\u00e1s el importe del ingreso a cuenta (salvo en los supuestos en que dicho ingreso a cuenta le hubiera sido repercutido)<\/p>\n<p>La cuant\u00eda del ingreso a cuenta ser\u00e1 la que resulte de aplicar el porcentaje de retenci\u00f3n que corresponda sobre la valoraci\u00f3n de la retribuci\u00f3n en especie<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_es_el_maximo_que_se_puede_pagar_en_especie\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1nto es el m\u00e1ximo que se puede pagar en especie?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Independientemente de que la retribuci\u00f3n en especie est\u00e9 sujeta o no la tributaci\u00f3n en el IRPF, la ley determina que <strong>las retribuciones en especie no podr\u00e1n superar el 30% de las retribuciones salariales<\/strong>.<\/p>\n<p>Seg\u00fan esto, vemos que no todas las retribuciones en especie van a tributar, por lo que nos interesa saber cuales estar\u00e1n exentas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_retribuciones_en_especie_estan_exentas_en_el_IRPF\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 retribuciones en especie est\u00e1n exentas en el IRPF?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;p=20230629&amp;tn=1#a42\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">art\u00edculo 42 de la LIRPF<\/a> determina los rendimientos de trabajo en especie exentos de tributar. Son estos:<\/p>\n<ul>\n<li>Todos los productos otorgados a empleados a precios rebajados en comedores de empresa o economatos de car\u00e1cter social, ya sean estos de forma directa o indirecta<\/li>\n<li>Servicios de educaci\u00f3n de todos los niveles en centros educativos autorizados para los hijos de los empleados, ya sean gratuitos o por un precio inferior al normal de mercado.<\/li>\n<li>La utilizaci\u00f3n de los bienes destinados a los servicios sociales y culturales del empleado.<\/li>\n<li>Los seguros de salud adquiridos con el fin de cubrir enfermedades del trabajador, su esposa y sus hijos, siempre y cuando las cuotas no excedan los 500\u202f\u20ac anuales por cada uno.<\/li>\n<li>Participaciones o acciones de la empresa de forma gratuita o con un valor inferior al del mercado, previo cumplimiento de algunos requisitos, siempre y cuando no excedan de 12.000\u202f\u20ac anuales.<\/li>\n<li>Pagos de servicio de trasporte p\u00fablico colectivo para el traslado de los trabajadores desde y hacia el sitio de trabajo, siempre y cuando no superen los 1500\u202f\u20ac anuales.<\/li>\n<li>Los gastos de viaje en transporte p\u00fablico o privado a una tasa de 0,19\u202f\u20ac por kil\u00f3metro m\u00e1s lo correspondiente a peajes.<\/li>\n<li>Los gastos de formaci\u00f3n y\/o actualizaci\u00f3n necesaria para el mejor desarrollo y desempe\u00f1o del empleado dentro de la empresa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las_rentas_en_especie_por_el_uso_de_inmuebles\"><\/span><strong>Las rentas en especie por el uso de inmuebles<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como hemos comentado, las<strong> rentas en especie<\/strong> son muchas, pero nos centramos hoy en una que es la del <strong>uso de la vivienda<\/strong>. Su concepto es claro. La empresa va a poner a disposici\u00f3n de su trabajador una vivienda para que esta la pueda habitar de manera gratuita o a un precio menor al de mercado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_tributan_las_rentas_en_especie_por_el_uso_de_inmuebles\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo tributan las rentas en especie por el uso de inmuebles?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Todas las retribuciones en especie se consideran <strong>rendimientos del trabajo<\/strong> y como tal deber\u00e1n aparecen en la declaraci\u00f3n de la renta. Este tipo de pagos tambi\u00e9n cotizan a la Seguridad Social y, por tanto, dar\u00e1n lugar a retenciones en el IRPF.<\/p>\n<p>La tributaci\u00f3n de rentas en especie derivadas por la cesi\u00f3n en la utilizaci\u00f3n de bienes inmuebles, sean o no propiedad del cedente, viene regulada en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;p=20230629&amp;tn=1#a43\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">art\u00edculo 43.1 de la LIRPF.<\/a><\/p>\n<p>La <strong>valoraci\u00f3n<\/strong> de esta renta en la declaraci\u00f3n de la renta del trabajador depender\u00e1 de si la vivienda pertenece o no a la empresa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Si la vivienda que se pone a disposici\u00f3n del trabajador es propiedad de la empresa,<\/strong> ser\u00e1 el resultado de aplicar un 10% al valor catastral del inmueble o el 5% si ese valor estuviera revisado.<\/li>\n<li><strong>Si la vivienda no pertenece a la empresa,<\/strong> sino que la arrienda, la retribuci\u00f3n en especie se corresponder\u00e1 con el importe del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contabilidad_de_las_rentas_en_especie_por_el_uso_de_inmuebles\"><\/span><strong>Contabilidad de las rentas en especie por el uso de inmuebles<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La contabilidad de esta retribuci\u00f3n se har\u00e1 como parte del salario del trabajador por el importe \u00edntegro de la contraprestaci\u00f3n. Pongamos, por ejemplo, que el valor catastral de la vivienda sin revisar son 200.000 euros y el porcentaje de retenci\u00f3n es el 15%<\/p>\n<p>El apunte contable ser\u00e1:<\/p>\n<table width=\"539\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"359\">\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"95\">\n<p><strong>Debe<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"85\">\n<p><strong>Haber<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"359\">\n<p>(6401) Retribuci\u00f3n en especie<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"95\">\n<p>20.000<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"85\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"359\">\n<p>(4751) H.P. acreedora por retenciones practicadas<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"95\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"85\">\n<p>3.000<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"359\">\n<p>(755) Ingresos por servicios al personal<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"95\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"85\">\n<p>17.000<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo se regulan las rentas en especie por el uso de inmuebles y otras rentas en especie? \u00a1Hoy te lo explicamos todo!<\/p>\n","protected":false},"author":83027,"featured_media":7545,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[115],"class_list":["post-7541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas-y-contabilidad"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Rentas en especie por el uso de inmuebles: \u00bfc\u00f3mo se regula?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfC\u00f3mo se regulan las rentas en especie por el uso de inmuebles y otras rentas en especie? \u00a1Hoy te lo explicamos todo!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/gestion-empresarial\/rentas-en-especie-por-el-uso-de-inmuebles\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rentas en especie por el uso de inmuebles: \u00bfc\u00f3mo se regula?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfC\u00f3mo se regulan las rentas en especie por el uso de inmuebles y otras rentas en especie? 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