{"id":2331,"date":"2019-07-16T09:23:15","date_gmt":"2019-07-16T07:23:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/?p=2331"},"modified":"2019-10-14T15:32:23","modified_gmt":"2019-10-14T13:32:23","slug":"ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana","title":{"rendered":"Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, \u00bfQu\u00e9 debes saber sobre esta Ley?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el <a title=\"TRLSRU\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2015-11723\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a> pretende cumplir con<strong> dos objetivos:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Aclarar, regularizar y armonizar la terminolog\u00eda y el contenido dispositivo de los textos legales.<\/li>\n<li>Estructurar y ordenar en una \u00fanica disposici\u00f3n general los preceptos de diferente naturaleza y alcance que contienen aqu\u00e9llos.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objeto de esta Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, radica en garantizar para todo el territorio estatal:<\/p>\n<ul class=\"list-group\" style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"list-group-item\">a) \u00ab<em>La igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales, relacionados con el suelo.<\/em><\/li>\n<li class=\"AN list-group-item\">b)\u00a0<em>Un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, mediante el impulso y el fomento de las actuaciones que conducen a la rehabilitaci\u00f3n de los edificios y a la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar a los ciudadanos una adecuada calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Asimismo, establece esta\u00a0Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana las<strong> bases econ\u00f3micas y medioambientales del r\u00e9gimen jur\u00eddico del suelo<\/strong>, su valoraci\u00f3n y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones P\u00fablicas en la materia<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En concreto, nos centraremos en analizar los aspectos principales sobre el R\u00e9gimen de Valoraciones establecido en este Real Decreto.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_72 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#Ambito_de_aplicacion_material\" title=\"\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n material\">\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n material<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#Criterios_para_la_valoracion_de_Perito_Judicial_Inmobiliarioen_la_Ley_de_Suelo_y_Rehabilitacion_Urbana\" title=\"Criterios para la valoraci\u00f3n de Perito Judicial Inmobiliarioen la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana\">Criterios para la valoraci\u00f3n de Perito Judicial Inmobiliarioen la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#I_Valoraciones_en_el_suelo_rural\" title=\"I. Valoraciones en el suelo rural\">I. Valoraciones en el suelo rural<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#II_Valoracion_en_el_suelo_urbanizado\" title=\"II. Valoraci\u00f3n en el suelo urbanizado\">II. Valoraci\u00f3n en el suelo urbanizado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#III_Valoracion_de_la_facultad_de_participar_en_actuaciones_de_nueva_urbanizacion\" title=\"III. Valoraci\u00f3n de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanizaci\u00f3n\">III. Valoraci\u00f3n de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanizaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#IV_Indemnizacion_de_la_iniciativa_y_la_promocion_de_actuaciones_de_urbanizacion_o_de_edificacion\" title=\"IV. Indemnizaci\u00f3n de la iniciativa y la promoci\u00f3n de actuaciones de urbanizaci\u00f3n o de edificaci\u00f3n\">IV. Indemnizaci\u00f3n de la iniciativa y la promoci\u00f3n de actuaciones de urbanizaci\u00f3n o de edificaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/ley-de-suelo-y-rehabilitacion-urbana\/#V_Valoraciones_del_suelo_en_regimen_de_equidistribucion_de_beneficios_y_cargas\" title=\"V. Valoraciones del suelo en r\u00e9gimen de equidistribuci\u00f3n de beneficios y cargas\">V. Valoraciones del suelo en r\u00e9gimen de equidistribuci\u00f3n de beneficios y cargas<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ambito_de_aplicacion_material\"><\/span>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n material<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el art\u00edculo 34.1 del TRLSRU, dispone que las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, as\u00ed como los derechos constituidos sobre o en relaci\u00f3n con ellos, se regir\u00e1n por lo dispuesto en este texto legal cuando tengan por objeto:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"padding-left: 30px; text-align: justify;\"><em>a) \u00abLa verificaci\u00f3n de las operaciones de reparto de beneficios y cargas u otras precisas para la ejecuci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica en las que la valoraci\u00f3n determine el contenido patrimonial de facultades o deberes propios del derecho de propiedad, en defecto de acuerdo entre todos los sujetos afectados.<\/em><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"padding-left: 30px; text-align: justify;\"><em>b) La fijaci\u00f3n del justiprecio en la expropiaci\u00f3n, cualquiera que sea la finalidad de \u00e9sta y la legislaci\u00f3n que la motive.<\/em><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"padding-left: 30px; text-align: justify;\"><em>c) La fijaci\u00f3n del precio a pagar al propietario en la venta o sustituci\u00f3n forzosas.<\/em><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"padding-left: 30px; text-align: justify;\"><em>d) La determinaci\u00f3n de la responsabilidad patrimonial de la Administraci\u00f3n P\u00fablica\u00bb.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el apartado siguiente del mismo precepto, se recogen los momentos en los que se entienden referidas las valoraciones. Asimismo, y a modo de ejemplo, cuando estamos ante los supuestos que se contemplan en la letra a), es decir, supuestos de verificaci\u00f3n de las operaciones de reparto de beneficios. etc., la valoraci\u00f3n se referir\u00e1 a la <strong>fecha de inicio del procedimiento de aprobaci\u00f3n<\/strong> que lo motive.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, si nos encontramos ante un supuesto de venta o sustituci\u00f3n forzosa nos remitiremos al momento de iniciaci\u00f3n del procedimiento de declaraci\u00f3n de incumplimiento (Art. 34.1, letra c.) o al inicio del expediente de justriprecio (Art. 34.1 letra b.).<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Criterios_para_la_valoracion_de_Perito_Judicial_Inmobiliarioen_la_Ley_de_Suelo_y_Rehabilitacion_Urbana\"><\/span>Criterios para la valoraci\u00f3n de <a title=\"Perito Judicial Inmobiliario\" href=\"https:\/\/www.inesem.es\/revistadigital\/juridico\/perito-judicial-inmobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Perito Judicial Inmobiliario<\/a>en la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Art\u00edculo 35 del TRLSRU bajo el t\u00edtulo <em>\u00abcriterios para la valoraci\u00f3n de inmuebles\u00bb\u00a0<\/em> establece aquellas premisas generales a aplicar para la valoraci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este caso, se establece que: el valor del suelo se corresponder\u00e1 \u00ab<em>a su pleno dominio, libre toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad<\/em>\u00ab; que \u00ab<em>el suelo se tasar\u00e1 teniendo en cuenta su situaci\u00f3n y con independencia de la causa de valoraci\u00f3n e instrumento legal que la motiva<\/em>\u00ab; que\u00a0en suelo urbanizado, \u00ab<em>las edificaciones, construcciones e instalaciones que se ajusten a la legalidad se tasar\u00e1n conjuntamente con el suelo en la forma prevista en el apartado 2 del art\u00edculo 37&#8243;, etc.<\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_Valoraciones_en_el_suelo_rural\"><\/span>I. Valoraciones en el suelo rural<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando el suelo sea rural conforme a los criterios fijados en el TRLSRU y conforme a la 7\u00aa DA:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Los terrenos se tasar\u00e1n mediante la capitalizaci\u00f3n de la renta anual o potencial.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta renta se determinar\u00e1 teniendo en cuenta el rendimiento del uso, disfrute o explotaci\u00f3n que sean susceptibles del terreno, mediante el uso de los medios t\u00e9cnicos normales para su producci\u00f3n. Adem\u00e1s, se incluir\u00e1n a estos las posibles subvenciones que pudieran recaer sobre los cultivos, descont\u00e1ndose los costes necesarios para su explotaci\u00f3n.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>En el caso de las edificaciones, construcciones e instalaciones, estas se tasar\u00e1n mediante el m\u00e9todo de coste de reposici\u00f3n, teniendo en cuenta su estado y antig\u00fcedad.<\/li>\n<li>Las plantaciones y los sembrados preexistentes, as\u00ed como las indemnizaciones por raz\u00f3n de arrendamientos r\u00fasticos u otros derechos, se tasar\u00e1n con arreglo a los criterios establecidos por las Leyes de Expropiaci\u00f3n Forzosa y de Arrendamientos R\u00fasticos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"II_Valoracion_en_el_suelo_urbanizado\"><\/span>II. Valoraci\u00f3n en el suelo urbanizado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nos remitiremos al art\u00edculo 37 del TRLSRU de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, en el que se incluye una diferenciaci\u00f3n al distinguir el suelo urbanizado sin edificaci\u00f3n con edificaci\u00f3n ilegal o sin \u00e9sta, en situaci\u00f3n de ruina, el suelo edificado o en proceso de edificaci\u00f3n y suelo urbanizado sometido a actuaciones reforma o renovaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\" border=\"1\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 133px;\">\n<td style=\"width: 25%; height: 133px; text-align: center;\"><strong>Suelo urbanizado sin edificaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 28.6537%; height: 133px; text-align: justify;\">Se considerar\u00e1n como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, incluido en su caso el de vivienda sujeta a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n que permita tasar su precio m\u00e1ximo en venta o alquiler<\/td>\n<td style=\"width: 14.137%; height: 133px; text-align: center;\">M\u00e9todo residual est\u00e1tico<\/td>\n<td style=\"width: 24.2291%; height: 133px; text-align: center;\">Se descuenta el valor de los deberes y cargas pendientes para la edificaci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 20px;\">\n<td style=\"width: 25%; height: 20px; text-align: center;\"><strong>Suelo edificado o en proceso de edificaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 28.6537%; height: 20px;\">Valor de tasaci\u00f3n superior de entre los siguientes m\u00e9todos<\/td>\n<td style=\"width: 14.137%; height: 20px; text-align: center;\">M\u00e9todo de Comparaci\u00f3n vs. M\u00e9todo Residual<\/td>\n<td style=\"width: 24.2291%; height: 20px; text-align: center;\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 20px;\">\n<td style=\"width: 25%; height: 20px; text-align: center;\"><strong>Suelo sometido a actuaciones de reforma<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 28.6537%; height: 20px;\">Se aplica el m\u00e9todo residual, teniendo en cuenta los usos y edificabilidades atribuidos por la ordenaci\u00f3n en su situaci\u00f3n de origen<\/td>\n<td style=\"width: 14.137%; height: 20px; text-align: center;\"><\/td>\n<td style=\"width: 24.2291%; height: 20px; text-align: center;\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"III_Valoracion_de_la_facultad_de_participar_en_actuaciones_de_nueva_urbanizacion\"><\/span>III. Valoraci\u00f3n de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanizaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Procede valorar la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanizaci\u00f3n cuando concurra los requisitos establecidos en el art\u00edculo 38.1 del TRLSRU.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debemos destacar que esta indemnizaci\u00f3n tambi\u00e9n se encuentra regulada por el art\u00edculo 28 del RD 1492\/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfA qu\u00e9 se debe esto? Seg\u00fan el art\u00edculo 41, se determina que la valoraci\u00f3n, en todo lo no dispuesto en esta Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana se realizar\u00e1, conforme a las Leyes de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica, cuando tuvieran por objeto la verificaci\u00f3n de las operaciones precisas para la ejecuci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y, en concreto, la distribuci\u00f3n de los beneficios y las cargas derivadas y, conforme a los criterios fijados por la legislaci\u00f3n general de expropiaci\u00f3n forzosas y de responsabilidad de las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IV_Indemnizacion_de_la_iniciativa_y_la_promocion_de_actuaciones_de_urbanizacion_o_de_edificacion\"><\/span>IV. Indemnizaci\u00f3n de la iniciativa y la promoci\u00f3n de actuaciones de urbanizaci\u00f3n o de edificaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana establece una segunda indemnizaci\u00f3n para los costes en los que hubiera podido incurrir alguno de los sujetos intervinientes en estas iniciativas que devienen in\u00fatiles por efectos del acto o hecho que motiv\u00f3 la valoraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos gastos se tasar\u00e1n por un importe incrementado por la tasa libre de riesgo y la primera de riesgo, conforme al art\u00edculo 39.1 TRLSRU.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez iniciadas estas actuaciones, se valorar\u00e1n conforme al precepto anterior o en proporci\u00f3n al grado alcanzado en su ejecuci\u00f3n, siempre que \u00e9sta se desarrolle conforme a los instrumentos que la legitiman.<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">Para ello, al grado de ejecuci\u00f3n se le asignar\u00e1 un valor entre 0 y 1, que se multiplicar\u00e1:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"padding-left: 30px; text-align: justify;\">a) Por la diferencia entre el valor del suelo en su situaci\u00f3n de origen y el valor que le corresponder\u00eda si estuviera terminada la actuaci\u00f3n, cuando la disposici\u00f3n, el acto o hecho que motiva la valoraci\u00f3n impida su terminaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"padding-left: 30px; text-align: justify;\">b) Por la merma provocada en el valor que corresponder\u00eda al suelo si estuviera terminada la actuaci\u00f3n, cuando s\u00f3lo se alteren las condiciones de su ejecuci\u00f3n, sin impedir su terminaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El resultado obtenido a trav\u00e9s del m\u00e9todo anterior, no podr\u00e1 ser inferior a la establecida en el art\u00edculo 38 TRLSRU.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"V_Valoraciones_del_suelo_en_regimen_de_equidistribucion_de_beneficios_y_cargas\"><\/span>V. Valoraciones del suelo en r\u00e9gimen de equidistribuci\u00f3n de beneficios y cargas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las valoraciones de este apartado, se encuentran reguladas en el art\u00edculo 39 TRLSRU, de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El precepto establece que, en defecto de acuerto, todos los sujetos afectados, deben valorar \u00a0\u00ab<em>deban valorarse las aportaciones de suelo de los propietarios part\u00edcipes en una actuaci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n en ejercicio de la facultad establecida en la letra c) del apartado 2 del art\u00edculo 13, para ponderarlas entre s\u00ed o con las aportaciones del promotor o de la Administraci\u00f3n, a los efectos del reparto de los beneficios y cargas y la adjudicaci\u00f3n de parcelas resultantes, el suelo se tasar\u00e1 por el valor que le corresponder\u00eda si estuviera terminada la actuaci\u00f3n<\/em>.<\/p>\n<div id=\"a40\" class=\"bloque\">\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\"><em>En el caso de propietarios que no puedan participar en la adjudicaci\u00f3n de parcelas resultantes de una actuaci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n por causa de la insuficiencia de su aportaci\u00f3n, el suelo se tasar\u00e1 por el valor que le corresponder\u00eda si estuviera terminada la actuaci\u00f3n, descontados los gastos de urbanizaci\u00f3n correspondientes incrementados por la tasa libre de riesgo y la prima de riesgo<\/em>\u00ab.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana establece las bases econ\u00f3micas y medioambientales del r\u00e9gimen jur\u00eddico del suelo, su valoraci\u00f3n y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones P\u00fablicas en la materia. \u00bfQuieres conocer todo lo relativo a esta 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