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Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
practicas
Prácticas Garantizadas
convocatoria
Convocatoria Abierta
modalidad
Online
duracion
1500 H
precio
1795 EUR
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Prácticas
Garantizadas
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Convocatoria
Abierta
Las acciones formativas de INESEM tienen modalidad online
Modalidad
Online
Duración de las acciones formativas de INESEM
Duración
1500 H
Precio de las acciones formativas de INESEM
Precio
1795EUR
¡Puedes fraccionar tus pagos cómodamente!

Cuota

1795 €
200 €/primer mes
Resto de plazos: 1595 €/mes

Presentación

 Con el aumento de la demanda de viviendas en alquiler muchos propietarios se preguntan qué precio deben poner a su domicilio. Por ello, en los últimos años se ha incrementado la búsqueda de profesionales en este sector. El Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias se encargará de convertirte en un experto tasador y prepararte para que  ninguna empresa de este sector te deje escapar.

plan de estudios
Para qué te prepara

El Master en  Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias te facilitará la formación teórica y práctica necesaria  para desarrollar una visión completa acerca de las valoraciones inmobiliarias,  tasaciones y peritaciones judiciales, con la que alcanzar unos mejores resultados y una mejora de la  posición competitiva en este campo. Asimismo, aprenderás las habilidades  necesarias para aplicar tus  conocimientos a la realidad y al mercado actual.

Objetivos
  • Desarrollar estudios de mercado, valoraciones y tasaciones, estudios de  viabilidad inmobiliaria y peritación.
  • Desarrollar tareas, actividades y actuaciones  en el campo de la tasación de terrenos,  solares e inmuebles.
  • Elaborar estudios, certificados, dictámenes, documentos e informes técnicos.
  • Elaborar peritaciones, tasaciones,  valoraciones y estudios de viabilidad  económica.
  • Analizarar la viabilidad urbanística de solares.
  • Confeccionar documentos de planeamiento, gestión y control urbanístico
A quién va dirigido

El Master en  Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias está especialmente dirigido a todos  aquellos profesionales del sector  inmobiliario que deseen seguir formándose y especializándose en funciones  de valoración, tasación y peritaje judicial. También para  personas del sector jurídico-legal que quiera especializarse en este sector.

Salidas Profesionales

Gracias al Master en  Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, el alumnado podrá ejecutar sus  funciones en puestos como tasador, abogado  especializado en tasaciones inmobiliarias, asesor inmobiliario, agente inmobiliario, director inmobiliario,  promotor inmobiliario, técnico de  validación en plantilla, etc. El alumno podrá realizarse tanto por cuenta propia como ajena.

temario

  1. Conceptos y definiciones
  2. Quién realiza la valoración o tasación
  3. Objeto de la valoración inmobiliaria
  4. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  5. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria

  1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
  2. Principios de valoración
  3. Fuentes de información de precios y alquileres
  4. Tipos de valoración
  5. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles

  1. La propiedad
  2. La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
  3. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
  4. La hipoteca inmobiliaria

  1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor caustral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 3 de octubre, por el que se aprueba el texto reundido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
  4. Real Decreto 1492/2001, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
  5. Real Decreto 775/2011, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
  6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
  7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
  8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el relgamento de valoraciones de la Ley Suelo
  9. Disposiciones del Código Civil
  10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

  1. Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
  2. Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
  3. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
  4. Cáculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual

  1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  3. Estructura general de los informes y certificados de tasación
  4. Régimen de responsabilidad del tasador

  1. Tipos de informes
  2. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
  3. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

  1. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
  2. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
  3. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
  4. Modelo de Valoración
  5. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
  6. Nociones básicas sobre urbanismo

  1. Aspectos introductorios de la gestión urbanística
  2. El sector urbanístico en España
  3. Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015
  4. Principios de la Normativa vigente en la actualidad
  5. Regulación legislativa en el sector urbanístico
  6. Fundamentación jurídica de la normativa del suelo

  1. Criterios Básicos de Utilización del suelo
  2. Situaciones básicas del suelo
  3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
  4. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
  5. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
  6. Declaración de obra nueva
  7. Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente

  1. Ámbito de régimen de valoraciones
  2. Criterios generales para la valoración de inmuebles
  3. Valoración en el suelo rural
  4. Valoración en el suelo urbanizado
  5. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
  6. Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
  7. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
  8. Régimen de valoración

  1. Régimen de las expropiaciones por razón e la Ordenación territorial y urbanística
  2. Justiprecio
  3. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
  4. Adquisición libre de cargas
  5. Modalidades de gestión de la expropiación
  6. Supuestos de reversión y de retasación
  7. Supuestos indemnizatorios

  1. Concepto general de Administración Pública
  2. Organización de las Administraciones Públicas
  3. La Administración Pública en el ordenamiento jurídico español
  4. La Agencia Estatal de la Administración Tributaria

  1. Introducción y conceptos previos
  2. El valor real
  3. La valoración catastral Sistema de valoración
  4. El suelo
  5. Las construcciones
  6. Delimitación del suelo de naturaleza urbana
  7. Componentes del valor
  8. Coeficientes correctores
  9. Las ponencias de valores: contenido, clases, elaboración, aprobación e impugnación
  10. Valoraciones Colectivas Actualización de valores
  11. La valoración catastral en la normativa foral
  12. El valor catastral y los diferentes impuestos

  1. Introducción
  2. Valoraciones administrativas a efectos fiscales
  3. Comprobación de valores
  4. Tasación pericial contradictoria Objeto y naturaleza jurídica
  5. Problemas relativos a la comprobación de valores
  6. La notificación conjunta

  1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  3. Método residual estático
  4. Método residual dinámico

  1. Introducción: ¿Qué son los Fondos de Inversión?
  2. La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
  3. El Riesgo de un Fondo de Inversión
  4. Tipos de Fondo de Inversión
  5. Fondos Garantizados
  6. Criterios para elegir un fondo de inversión
  7. Otros tipos de Instituciones de Inversión Colectiva
  8. Suscripciones y reembolsos
  9. Traspasos
  10. Seguimiento de fondos
  11. Información para el inversor

  1. Conceptos básicos
  2. El mercado inmobiliario
  3. Normas Europeas de Valoración (NEV)
  4. Métodos de valoración
  5. Informes de tasación
  6. Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)

  1. Delimitación de los términos peritaje y tasación
  2. La peritación
  3. La tasación pericial

  1. Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
  2. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
  3. Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
  4. Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita

  1. Concepto
  2. Clases de perito judicial
  3. Procedimiento para la designación de peritos
  4. Condiciones que debe reunir un perito
  5. Control de la imparcialidad de peritos
  6. Honorarios de los peritos

  1. El reconocimiento pericial
  2. Los dictámenes e informes periciales judiciales
  3. Valoración de la prueba pericial
  4. Actuación de los peritos en el juicio o vista

  1. Funcionamiento y legislación
  2. El código deontológico del Perito Judicial
  3. Valoración de la prueba judicial
  4. Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales

  1. La responsabilidad
  2. Distintos tipos de responsabilidad
  3. El seguro de responsabilidad civil

  1. ¿Qué es el informe técnico?
  2. Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
  3. Objetivos del informe pericial
  4. Estructura del informe técnico

  1. Características generales y estructura básica
  2. Las exigencias del dictamen pericial
  3. Orientaciones para la presentación del dictamen pericial

  1. Bienes y servicios ecosistémicos
  2. Valoración Ambiental
  3. Principales características de la Valoración Medioambiental
  4. Valoración económica ambiental

  1. Métodos de valoración
  2. Valores ambientales
  3. Métodos de Valoración directa
  4. Métodos indirectos
  5. Otros métodos de valoración ambiental

  1. Ejemplos de aplicación de los modelos de valoración ambiental
  2. Limitaciones de los métdos de valoración
  3. Educación y aplicación de valores ambientales
  4. Resolución de problemas como didáctica para la acción ambiental

  1. Criterios de valoración
  2. El valor razonable como medición de valor
  3. El valor actual neto como medición de valor
  4. El valor en uso como medición de valor
  5. El coste amortizado como medición de valor
  6. El valor residual como medición de valor
  7. NIIF (Normas Interacionales de Información Financiera)
  8. US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
  9. ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
  10. Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
  11. Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)

  1. NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
  2. UK GAAP
  3. Spanish GAAP
  4. NIIF para las PYMES

  1. Economía
  2. Problemas fundamentales en un sistema económico
  3. Mercado y precios: leyes de oferta y demanda

  1. El sector inmobiliario
  2. Características del mercado inmobiliario
  3. La agencia inmobiliaria
  4. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local

  1. La función de la prospección del mercado inmobiliario
  2. Rutas de prospección
  3. Técnicas de localización de inmuebles:
  4. Calificación de los prospectos

  1. Sector inmobiliario reciente
  2. Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
  3. Evolución del mercado inmobiliario
  4. Financiación inmobiliaria en Europa
  5. Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
  6. Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
  7. Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad

  1. Conceptos básicos
  2. Elementos del sistema financiero
  3. Estructura del sistema financiero
  4. La financiación pública

  1. Introducción
  2. Plan de inversiones y financiación a largo plazo
  3. Balances de situación previsionales a largo plazo
  4. Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
  5. Presupuesto de tesorería a largo plazo

  1. Concepto y características generales
  2. Comisión nacional del mercado de valores
  3. El mercado primario de valores
  4. Los mercados secundarios de valores
  5. Las bolsas de valores

  1. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
  2. Sistemas de organización y archivo de la información captada
  3. El trabajo en red inmobiliaria:
  4. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

metodología

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becas

Becas y financiación

Hemos diseñado un Plan de Becas para facilitar aún más el acceso a nuestra formación junto con una flexibilidad económica. Alcanzar tus objetivos profesionales e impulsar tu carrera profesional será más fácil gracias a los planes de Inesem.

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20% Beca Antiguos Alumnos

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Financiación 100% sin intereses

Información sobre becas Becas aplicables sólamente tras la recepción de la documentación necesaria en el Departamento de Asesoramiento Académico. Más información en el 958 050 205 o vía email en formacion@inesem.es

Información sobre becas * Becas no acumulables entre sí.

Información sobre becas * Becas aplicables a acciones formativas publicadas en inesem.es

Información sobre becas * Becas no aplicables a formación programada.

titulación

Título Propio del Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Titulación:
Titulacion de INESEM

INESEM Business School se ocupa también de la gestión de la Apostilla de la Haya, previa demanda del estudiante. Este sello garantiza la autenticidad de la firma del título en los 113 países suscritos al Convenio de la Haya sin necesidad de otra autenticación. El coste de esta gestión es de 30 euros. Si deseas más información contacta con nosotros en el 958 050 205 y resolveremos todas tus dudas.

claustro

Claustro de profesores:
Manuel
Manuel López Pérez
Licenciado en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal. Socio de MYL Abogados & Asesores, dedicado a la asesoría legal y fiscal a empresas, emprendedores y startups. CEO y cofundador de IndizeLab, la primera incubadora de empresas especializada en el sector elearning.Leer más
Tanoj
Tanoj Vashi de la Torre

Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Formador de Delegado de Protección de Datos certificado conforme al esquema AEPD-DPD. Actualmente, miembro del equipo de MYL Abogados y Asesores, especializado en implantación de protección de datos y derecho concursal.

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Angel Luis
Angel Luis Martinez
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios Fiscales (CEF). Amplios conocimientos en la normativa contable-mercantil, y colaborador en despachos profesionales desde el año 2008.Leer más
Maria Isabel
Maria Isabel Morales

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y abogada colegiada en el Ilustre Colegio de Abogados de Granada especializado en Derecho Civil y Mercantil. Actualmente coordinadora académica de diferentes masters universitarios en el área de asesoría fiscal de empresas. Cuenta con una dilatada experiencia en la dirección de contenidos jurídicos en numerosas editoriales.

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Ana Belén
Ana Belén de la Torre
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y Titulada en el Máster de Asesoría Fiscal de Empresas por el Instituto de Estudios Fiscales y la Universidad de la Rioja. Ejerce como Asesora Fiscal y Laboral en el despacho de abogados en Granada MYL Abogados & Asesores. Leer más
María
María Vergara Montes

Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnico en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y Procedimentales Tributarias por la Universidad de Granada. Cuenta con más de 5 años de experiencia en materia civil, contabilidad y planificación fiscal de sociedades.Actualmente ejerce como docente de INESEM Business School y aplica su experiencia práctica en el área Jurídica.

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Ana Belén
Ana Belén Artero Morales

Graduada en Derecho y Ciencias Políticas y de la Administración por la Universidad de Granada. Máster de Acceso a la Abogacía por la Universidad de Granada en colaboración con el Ilustre Colegio de Abogados de Granada. Cuenta con experiencia en el sector LegalTech, Compliance y en Despachos de Abogados de Granada. Actualmente es abogada colegiada en el ICAGR y forma parte del claustro de INESEM Business School.

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Marina
Marina Rivas Bastante

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada especializada en asesoría juríca con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas por la Fundación de Estudios y Prácticas Jurídicas de Granada. Cuenta con experiencia como abogada ejerciente en el Departamento de Penal de un destacable Despacho de Abogados de Granada y en Banca. Actualmente forma parte como docente del claustro de INESEM Business School.

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Opiniones de los alumnos

Trabajo en peritajes en el Ecuador, por eso quise especializarme más en ello. He aprendido mucho, destacaría los nuevos métodos para valorar tierras o terrenos. Todos los tutores y el personal son muy amables. Me ha sido de gran ayuda. Sin duda, lo recomendaría.

Maria Fernanda G. S.
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La tasación Inmobiliaria 

El mercado inmobiliario está en continuo crecimiento, la compra venta de viviendas tanto de primera, como de segunda mano no deja de subir en los últimos años. El proceso de tasación es obligatorio en los trámites hipotecarios, es más, la cuantía de la misma va a depender del informe del tasador oficial, dando a esta más valor que al propio precio marcado por el vendedor. El precio final de la vivienda que estipule el perito tasador vendrá afectado por numerosas variables, entre las que afectarán algunas como las ventas que se han realizado por la misma zona del inmueble en los últimos meses o años, la antigüedad del inmueble y su conservación, el entorno, los materiales de construcción, la eficiencia energética, etc. El tasador debe conocer y dominar conceptos de valoraciones internacionales, valoraciones en función del terreno urbanizado, o nociones sobre el mercado inmobiliario y financiero. INESEM Business School te ofrece la oportunidad de adquirir estas competencias tras cursar este Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias. 

Aspectos más importantes en la Tasación Inmobiliaria

El tasador debe hacer un estudio exhaustivo del inmueble, y comprobar aspectos tanto técnicos como legales para finalmente dar el precio actual del inmueble. Los más importantes a la hora de tasar son; la localización y el estado del inmueble, la situación fiscal, la antigüedad, la ubicación y el entorno que rodea el inmueble, la calidad de los materiales de la construcción, así como su vida útil, la superficie construida y útil del inmueble, la correcta distribución del mismo, verificar en el registro si el inmueble posee algún tipo de cargas, y cerciorarse de la legalidad actual en urbanismo del mismo. En torno a estas cuestiones, el perito tasador dará su valoración de la casa o inmueble, y en base esta tasación se otorgará la hipoteca, ya que el valor a conceder se realiza sobre la tasación oficial y no sobre el precio de venta.  

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