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Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
Garantizadas
Abierta
Online
1500 H
BECA
30 %
Precio: 1795 EUR
AHORA: 1256.5 EUR
Hasta el 30/11/2023
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Cuota
1256.5 €
200 €/primer mes
Resto de plazos: 1056.5 €/mes
Presentación
Con el aumento de la demanda de viviendas en alquiler muchos propietarios se preguntan qué precio deben poner a su domicilio. Por ello, en los últimos años se ha incrementado la búsqueda de profesionales en este sector. El Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias se encargará de convertirte en un experto tasador y prepararte para que ninguna empresa de este sector te deje escapar.
plan de estudios
Para qué te prepara
El Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias te facilitará la formación teórica y práctica necesaria para desarrollar una visión completa acerca de las valoraciones inmobiliarias, tasaciones y peritaciones judiciales, con la que alcanzar unos mejores resultados y una mejora de la posición competitiva en este campo. Asimismo, aprenderás las habilidades necesarias para aplicar tus conocimientos a la realidad y al mercado actual.
Objetivos
- Desarrollar estudios de mercado, valoraciones y tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria y peritación.
- Desarrollar tareas, actividades y actuaciones en el campo de la tasación de terrenos, solares e inmuebles.
- Elaborar estudios, certificados, dictámenes, documentos e informes técnicos.
- Elaborar peritaciones, tasaciones, valoraciones y estudios de viabilidad económica.
- Analizarar la viabilidad urbanística de solares.
- Confeccionar documentos de planeamiento, gestión y control urbanístico
A quién va dirigido
El Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias está especialmente dirigido a todos aquellos profesionales del sector inmobiliario que deseen seguir formándose y especializándose en funciones de valoración, tasación y peritaje judicial. También para personas del sector jurídico-legal que quiera especializarse en este sector.
Salidas Profesionales
Gracias al Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, el alumnado podrá ejecutar sus funciones en puestos como tasador, abogado especializado en tasaciones inmobiliarias, asesor inmobiliario, agente inmobiliario, director inmobiliario, promotor inmobiliario, técnico de validación en plantilla, etc. El alumno podrá realizarse tanto por cuenta propia como ajena.
temario
- Conceptos y definiciones
- Quién realiza la valoración o tasación
- Objeto de la valoración inmobiliaria
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles
- Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
- Objetivos y función de la valoración de inmuebles
- Principios de valoración
- Fuentes de información de precios y alquileres
- Tipos de valoración
- Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
- La propiedad
- La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
- El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
- La hipoteca inmobiliaria
- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor caustral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 3 de octubre, por el que se aprueba el texto reundido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
- Real Decreto 1492/2001, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
- Real Decreto 775/2011, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
- Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
- Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el relgamento de valoraciones de la Ley Suelo
- Disposiciones del Código Civil
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
- Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
- Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
- Cáculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
- Estructura general de los informes y certificados de tasación
- Régimen de responsabilidad del tasador
- Tipos de informes
- Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
- Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
- Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
- El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
- Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo
- Modelo de Valoración
- Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
- Nociones básicas sobre urbanismo
- Aspectos introductorios de la gestión urbanística
- El sector urbanístico en España
- Definiciones relevantes en la Ley del Suelo
- Principios de la Normativa vigente en la actualidad
- Regulación legislativa en el sector urbanístico
- Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
- Criterios Básicos de Utilización del suelo
- Situaciones básicas del suelo
- Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
- Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
- Declaración de obra nueva
- Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente
- Ámbito de régimen de valoraciones
- Criterios generales para la valoración de inmuebles
- Valoración en el suelo rural
- Valoración en el suelo urbanizado
- Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
- Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
- Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
- Régimen de valoración
- Régimen de las expropiaciones por razón de la Ordenación territorial y urbanística
- Justiprecio
- Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
- Adquisición libre de cargas
- Modalidades de gestión de la expropiación
- Supuestos de reversión y de retasación
- Supuestos indemnizatorios
- Concepto general de Administración Pública
- Organización de las Administraciones Públicas
- La Administración Pública en el ordenamiento jurídico español
- La Agencia Estatal de la Administración Tributaria
- Introducción y conceptos previos
- El valor real
- La valoración catastral Sistema de valoración
- El suelo
- Las construcciones
- Delimitación del suelo de naturaleza urbana
- Componentes del valor
- Coeficientes correctores
- Las ponencias de valores: contenido, clases, elaboración, aprobación e impugnación
- Valoraciones Colectivas Actualización de valores
- La valoración catastral en la normativa foral
- El valor catastral y los diferentes impuestos
- Introducción
- Valoraciones administrativas a efectos fiscales
- Comprobación de valores
- Tasación pericial contradictoria Objeto y naturaleza jurídica
- Problemas relativos a la comprobación de valores
- La notificación conjunta
- Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
- Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
- Método residual estático
- Método residual dinámico
- Introducción: ¿Qué son los Fondos de Inversión?
- La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
- El Riesgo de un Fondo de Inversión
- Tipos de Fondo de Inversión
- Fondos Garantizados
- Criterios para elegir un fondo de inversión
- Otros tipos de Instituciones de Inversión Colectiva
- Suscripciones y reembolsos
- Traspasos
- Seguimiento de fondos
- Información para el inversor
- Conceptos básicos
- El mercado inmobiliario
- Normas Europeas de Valoración (NEV)
- Métodos de valoración
- Informes de tasación
- Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)
- Delimitación de los términos peritaje y tasación
- La peritación
- La tasación pericial
- Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
- Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
- Concepto
- Clases de perito judicial
- Procedimiento para la designación de peritos
- Condiciones que debe reunir un perito
- Control de la imparcialidad de peritos
- Honorarios de los peritos
- El reconocimiento pericial
- Los dictámenes e informes periciales judiciales
- Valoración de la prueba pericial
- Actuación de los peritos en el juicio o vista
- Funcionamiento y legislación
- El código deontológico del Perito Judicial
- Valoración de la prueba judicial
- Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales
- La responsabilidad
- Distintos tipos de responsabilidad
- El seguro de responsabilidad civil
- ¿Qué es el informe técnico?
- Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
- Objetivos del informe pericial
- Estructura del informe técnico
- Características generales y estructura básica
- Las exigencias del dictamen pericial
- Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
- Bienes y servicios ecosistémicos
- Valoración Ambiental
- Principales características de la Valoración Medioambiental
- Valoración económica ambiental
- Métodos de valoración
- Valores ambientales
- Métodos de Valoración directa
- Métodos indirectos
- Otros métodos de valoración ambiental
- Ejemplos de aplicación de los modelos de valoración ambiental
- Limitaciones de los métdos de valoración
- Educación y aplicación de valores ambientales
- Resolución de problemas como didáctica para la acción ambiental
- Criterios de valoración
- El valor razonable como medición de valor
- El valor actual neto como medición de valor
- El valor en uso como medición de valor
- El coste amortizado como medición de valor
- El valor residual como medición de valor
- NIIF (Normas Interacionales de Información Financiera)
- US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
- ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
- Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
- Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)
- NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
- UK GAAP
- Spanish GAAP
- NIIF para las PYMES
- Economía
- Problemas fundamentales en un sistema económico
- Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
- El sector inmobiliario
- Características del mercado inmobiliario
- La agencia inmobiliaria
- Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
- La función de la prospección del mercado inmobiliario
- Rutas de prospección
- Técnicas de localización de inmuebles:
- Calificación de los prospectos
- Sector inmobiliario reciente
- Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
- Evolución del mercado inmobiliario
- Financiación inmobiliaria en Europa
- Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
- Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
- Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
- Conceptos básicos
- Elementos del sistema financiero
- Estructura del sistema financiero
- La financiación pública
- Introducción
- Plan de inversiones y financiación a largo plazo
- Balances de situación previsionales a largo plazo
- Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
- Presupuesto de tesorería a largo plazo
- Concepto y características generales
- Comisión nacional del mercado de valores
- El mercado primario de valores
- Los mercados secundarios de valores
- Las bolsas de valores
- Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
- Sistemas de organización y archivo de la información captada
- El trabajo en red inmobiliaria:
- Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria
metodología
Campus virtual
Acceso ilimitado desde cualquier dispositivo 24 horas al día los 7 días de la semana al Entorno Personal de Aprendizaje.
Materiales didácticos
Apoyo al alumno durante su formación.
Material Adicional
Proporcionado por los profesores para profundizar en cuestiones indicadas por el alumno.
Centro de atención al estudiante (CAE)
Asesoramiento al alumno antes, durante, y después de su formación con un teléfono directo con el claustro docente 958 050 242.
INESEM emplea
Programa destinado a mejorar la empleabilidad de nuestros alumnos mediante orientación profesional de carrera y gestión de empleo y prácticas profesionales.
Comunidad
Formada por todos los alumnos de INESEM Business School para debatir y compartir conocimiento.
Revista Digital INESEM
Punto de encuentro de profesionales y alumnos con el que podrás comenzar tu aprendizaje colaborativo.
Master Class INESEM
Aprende con los mejores profesionales enseñando en abierto. Únete, aprende y disfruta.
Clases online
Podrás continuar tu formación y seguir desarrollando tu perfil profesional con horarios flexibles y desde la comodidad de tu casa.
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Becas aplicables sólamente tras la recepción de la documentación necesaria en el
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* Becas no acumulables entre sí.
* Becas aplicables a acciones formativas publicadas en inesem.es
* Becas no aplicables a formación programada.
titulación
Título Propio del Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
![Titulacion de INESEM]( "Titulacion de INESEM")
Titulación:
INESEM Business School se ocupa también de la gestión de la Apostilla de la Haya, previa demanda del estudiante. Este sello garantiza la autenticidad de la firma del título en los 113 países suscritos al Convenio de la Haya sin necesidad de otra autenticación. El coste de esta gestión es de 30 euros. Si deseas más información contacta con nosotros en el 958 050 205 y resolveremos todas tus dudas.
claustro
Claustro de profesores:
Manuel López Pérez
Licenciado en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal. Socio de MYL Abogados & Asesores, dedicado a la asesoría legal yLeer más
Tanoj Vashi de la Torre
Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Máster de Asesoría Fiscal de
Leer más
Angel Luis Martinez
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios
Leer más
Maria Isabel Morales
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal de Empresas y Máster en Corporate Compliance. Especializada en
Leer más
Ana Belén de la Torre
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y Máster en Asesoría Fiscal de Empresas.
Durante más de 10 años, ha trabajado como
María Vergara Montes
Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnica en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y
Leer más
Marina Rivas Bastante
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas y formación en Compliance. Después de haber
Leer más
Opiniones de los alumnos
Trabajo en peritajes en el Ecuador, por eso quise especializarme más en ello. He aprendido mucho, destacaría los nuevos métodos para valorar tierras o terrenos. Todos los tutores y el personal son muy amables. Me ha sido de gran ayuda. Sin duda, lo recomendaría.
Maria Fernanda G. S.
Dónde realizan las prácticas nuestros alumnos:
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La tasación Inmobiliaria
El mercado inmobiliario está en continuo crecimiento, la compra venta de viviendas tanto de primera, como de segunda mano no deja de subir en los últimos años. El proceso de tasación es obligatorio en los trámites hipotecarios, es más, la cuantía de la misma va a depender del informe del tasador oficial, dando a esta más valor que al propio precio marcado por el vendedor. El precio final de la vivienda que estipule el perito tasador vendrá afectado por numerosas variables, entre las que afectarán algunas como las ventas que se han realizado por la misma zona del inmueble en los últimos meses o años, la antigüedad del inmueble y su conservación, el entorno, los materiales de construcción, la eficiencia energética, etc. El tasador debe conocer y dominar conceptos de valoraciones internacionales, valoraciones en función del terreno urbanizado, o nociones sobre el mercado inmobiliario y financiero. INESEM Business School te ofrece la oportunidad de adquirir estas competencias tras cursar este Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.
Aspectos más importantes en la Tasación Inmobiliaria
El tasador debe hacer un estudio exhaustivo del inmueble, y comprobar aspectos tanto técnicos como legales para finalmente dar el precio actual del inmueble. Los más importantes a la hora de tasar son; la localización y el estado del inmueble, la situación fiscal, la antigüedad, la ubicación y el entorno que rodea el inmueble, la calidad de los materiales de la construcción, así como su vida útil, la superficie construida y útil del inmueble, la correcta distribución del mismo, verificar en el registro si el inmueble posee algún tipo de cargas, y cerciorarse de la legalidad actual en urbanismo del mismo. En torno a estas cuestiones, el perito tasador dará su valoración de la casa o inmueble, y en base esta tasación se otorgará la hipoteca, ya que el valor a conceder se realiza sobre la tasación oficial y no sobre el precio de venta.
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