Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística
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- 60 ECTS
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L-J 9-18:30 h V 9-15 h
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Con este Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística estarás preparad@ para gestionar una empresa inmobiliaria, conociendo los aspectos normativos y reguladores de la compraventa y del arrendamiento, por ejemplo. Serás capaz de realizar informes y certificaciones de tasaciones, además de gestionar y planificar la financiación e inversión. También, aprenderás a manejarte por el mercado inmobiliario y realizar la gestión urbanística.
- Aprender a realizar la gestión inmobiliaria través de los aspectos normativos y reguladores.
- Dominar las técnicas de valoración, tasación y certificación para la gestión inmobiliaria.
- Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario.
- Asesorar sobre cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico.
- Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con la empresa inmobiliaria y los bienes inmuebles dependientes de esta.
- Gestionar una empresa inmobiliaria en los ámbitos fiscal, contable, financiero y urbano.
Este Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística va dirigido a titulados/as universitarios/as, así como a profesionales que cuenten con años de experiencia relacionada con el sector del master que deseen obtener una formación especializada en el campo de derecho urbanístico e inmobiliario.
Con el master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística desarrollarás tu carrera profesional como directivo del sector inmobiliario, técnico en administraciones públicas, urbanista municipal, perito cualificado para la valoración de suelos, auditor territorial, redactor de planes urbanísticos, promotor inmobiliario, asesor inmobiliario y urbanístico o gestor de empresas inmobiliarias.
MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA. DERECHO Y REGULACIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA
- Repercusión jurídica y económica
- El técnico gestor inmobiliario
- El mandato
- Arrendamiento de servicios
- Regulación jurídica del corretaje y la mediación
- Aspectos relevantes de la nota de encargo
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO
- Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA COMPRAVENTA (I)
- La tramitación de la compraventa
- Aspectos fundamentales del contrato de arras
- Concepción jurídica del contrato de opción de compra
- Las promesas de compra y de venta
- Tipos de precontratos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA COMPRAVENTA (II)
- Repercusión jurídica y económica de la compraventa
- Concepción y caracteres de la compraventa
- Los sujetos intervinientes en la compraventa
- Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
- La perfección del contrato de compraventa
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Tipos de contratos
UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS TEÓRICOS DEL DERECHO INMOBILIARIO Y EL DERECHO REGISTRAL
- Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
- Principio de publicidad registral
- El registro de la propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 7. PROCESO Y PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La inscripción registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
UNIDAD DIDÁCTICA 8. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL ARRENDAMIENTO (I)
- Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
- Elementos fundamentales del arrendamiento
- La normativa vigente en materia de arrendamientos
- Obligaciones y derechos para el arrendatario
- Concepción jurídica del subarriendo
- Los deberes del arrendador
- Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
- La extinción del contrato de arrendamiento
- Concepción jurídica del desahucio
UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL ARRENDAMIENTO (II)
- Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
- Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
- Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
- Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
- Concepción jurídica de la renta
- Obras de conservación y mejora
- Obras de conservación y mejora
- La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
- Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL ARRENDAMIENTO (III)
- Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
- Aspectos fundamentales de la duración del contrato
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
MÓDULO 2. LA VALORACIÓN Y TASACIÓN DE BIENES INMOBILIARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LAS TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
- Concepción jurídica de las tasaciones y valoraciones
- Fundamentación jurídica de las tasaciones y valoraciones
- Los fines y el objeto de las valoraciones inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIAS EN RELACIÓN AL URBANISMO
- Concepciones jurídicas de la valoración de inmuebles
- Aspectos fundamentales sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. REGULACIÓN JURÍDICA SOBRE LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
- Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Real Decreto 1020/1993, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
- Real Decreto 775/1997, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
- Ley General tributaria: Ley 58/2003
- Texto refundido de la Ley Hipotecaria, 1946
- Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Especial repercusión en la codificación civil
- Ley de enjuiciamiento civil 1/2000
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
- Método de Coste por el cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto
- Método de comparación por el cálculo del valor de Mercado
- Método de actuación de rentas por la valoración de inmuebles que producen rentas
- Método residual por el cálculo del valor hipotecario y de mercado
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN DE BIENES DERECHOS INMOBILIARIOS
- Derechos intervinientes en la valoración de inmuebles
- Principales aspectos de la valoración de edificios y elementos de un edificio
- Concepción teórica de la valoración de fincas rústicas
- Concepción teórica de la valoración de solares y terrenos
- Concepción teórica de la valoración de determinados bienes, incidencia en los derechos de los mismos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONFECCIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIONES INMOBILIARIAS
- Principales aspectos de la elaboración de informes de tasaciones inmobiliarias
- Formalismos de los informes y certificados de valoraciones inmobiliarias
- Ordenación de los informes y certificados de tasación
- Determinación de la responsabilidad de la figura del tasador
MÓDULO 3. EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
UNIDAD DIDÁCTICA 2.IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE PATRIMONIO
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
UNIDAD DIDÁCTICA 5.IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
- Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
- Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
- Cuestiones generales sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
MÓDULO 4. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA CONTABILIDAD
- Conceptos básicos de la contabilidad
- La dualidad o partida doble
- Normas de valoración contable
- Llevanza del registro contable
- Los estados contables
- El Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ANÁLISIS DEL CICLO CONTABLE
- Aspectos previos del ciclo contable
- Determinación de la apertura de la contabilidad
- Designación del registro de las operaciones del ejercicio
- Fijación de los ajustes previos a la determinación del resultado
- Cálculo del balance de comprobación de sumas y saldos
- Realización del cálculo del resultado
- Determinación del cierre de la contabilidad
- Establecimiento de las cuentas anuales
- Determinación de la distribución del resultado
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LAS APLICACIONES SECTORIALES DEL PLAN GENERAL CONTABLE
- Proceso de normalización contable en España
- Llevanza de los libros de contabilidad
- Los planes sectoriales en materia contable en España
- El Plan General Contable en España
- El plan General de contabilidad para pequeñas y medianas empresas (PYMES)
- Conceptualización del PGC
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA IMPUTACIÓN TEMPORAL DE GASTOS E INGRESOS
- Concepción de pagos y cobros
- Concepción de gastos e ingresos
- Establecimiento sistemático de la clasificación contable
- Establecimiento de las partidas y del resultado contable
- Determinación del registro y valoración de los gastos
- Realización de la valoración de los ingresos
- Determinación de la periodificación de ingresos y gastos
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL INMOVILIZADO
- Conceptualización del inmovilizado material
- Determinación de las inversiones inmobiliarias en la empresa
- Determinación de los activos no corrientes y grupos enajenables
- Identificación del inmovilizado en curso
- Identificación del inmovilizado intangible
- Determinación de los arrendamientos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONCEPCIÓN CONTABLE DE LAS EXISTENCIAS
- Concepto y caracteres de las existencias
- Tipología y clases de existencias
- Determinación del registro contable de las existencias
- Realización de la valoración de las existencias
- Realización de las correcciones valorativas
- Llevanza contable de las existencias en empresas constructoras
- Llevanza contable de las existencias en empresas inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ESPECIFICACIÓN DE LAS OPERACIONES DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIAS
- Aspectos introductorios a las operaciones constructoras e inmobiliarias
- Identificación de las empresas constructoras
- Identificación de las empresas inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DETERMINACIÓN DE LAS OPERACIONES FINANCIERAS
- Tipología y clases de operaciones financieras
- Concepción de las inversiones mantenidas hasta el vencimiento
- Identificación de los activos financieros disponibles para negociar
- Determinación de los activos financieros mantenidos para la venta
- Realización de la reclasificación de los activos financieros
- Cálculo de los intereses y dividendos recibidos en activos financieros
- Determinación de las inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, asociadas o multigrupo
UNIDAD DIDÁCTICA 9. LOS PASIVOS FINANCIEROS EN LA CONTABILIDAD
- Concepción contable de los activos financieros
- Determinación de los créditos por operaciones comerciales
- Determinación de las deudas con empleados y entidades públicas
- Identificación de los créditos por operaciones no relacionadas con el comercio
- Establecimiento de los pasivos financieros de negociación
- Determinación de la baja de pasivos financieros
- Identificación de los instrumentos de patrimonio de la propia empresa
- Particularidades en relación a los pasivos financieros
UNIDAD DIDÁCTICA 10. DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO NETO
- Aspectos introductorios del patrimonio neto en contabilidad
- Determinación de los fondos propios del patrimonio neto
- Contabilización de las subvenciones, donaciones y legados
- Determinación de las provisiones y contingencias
UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO EN LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA
- Aspectos introductorios del IVA en la contabilidad de la empresa
- Concepto y normativa reguladora del IVA
- Caracteres fundamentales del IVA
- IVA soportado e IVA repercutido
- Determinación de la base imponible y cálculo del impuesto
- Establecimiento del tipo de gravamen en el IVA
- Realización del registro contable del IVA
- Realización de la liquidación del IVA
UNIDAD DIDÁCTICA 12. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS
- Concepción de la naturaleza de las uniones temporales de empresas
- Determinación del régimen fiscal de las uniones temporales de empresas
- Identificación de los aspectos contables de las uniones temporales de empresas
UNIDAD DIDÁCTICA 13. REALIZACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES
- Aspectos introductorios de las cuentas anuales
- Realización del balance
- Determinación de la cuenta de pérdidas y ganancias
- Identificación del estado de cambios en el patrimonio neto
- Identificación del estado de flujos de efectivo
- Realización de la memoria contable
- Especificación de las normas de adaptación en empresas constructoras del Plan General Contable
- Especificación de las normas de adaptación en empresas inmobiliarias del Plan General Contable
UNIDAD DIDÁCTICA 14. LA IMPOSICIÓN SOBRE LOS BENEFICIOS
- Aspectos introductorios de los impuestos sobre beneficios
- Diferenciación de la cuota a pagar por el impuesto de sociedades y el gasto devengado
- Realización del cálculo de la cuota líquida del impuesto sobre beneficios
- Determinación del gasto devengado del impuesto sobre beneficios
- Llevanza del registro contable
- Determinación de las diferencias temporarias
- Realización de la compensación de las bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
- Identificación de las diferencias entre el resultado contable y base imponible
MÓDULO 5. LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS SOBRE LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
- Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
- Aspectos fundamentales de la financiación propia
- Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
- Aspectos fundamentales de la financiación ajena
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN PROPIA
- Determinación del capital
- Establecimiento de las reservas
- Determinación de la amortización en la financiación propia
- Gestión de las subvenciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN AJENA
- Aspectos introductorios a la financiación ajena
- Identificación de la financiación a corto plazo
- Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
- Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTO CONTABLE DE LOS TÍTULOS VALORES
- Aspectos introductorios a los títulos valores
- Concepción de las letras de cambio
- Concepción jurídica del cheque
- Concepción jurídica del pagaré
UNIDAD DIDÁCTICA 5. MEDIOS DE PAGO ALTERNATIVOS
- Determinación de las transferencias bancarias
- Gestión del recibo bancario
- Gestión de la tarjeta bancaria
UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUENTES DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVAS
- Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
- Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
- Gestión del préstamo participativo
- Concepción económica de los Business Angels (BA)
UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN Y REALIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
- Gestión de la planificación financiera
MÓDULO 6. INTRODUCCIÓN AL MERCADO INMOBILIARIO Y FINANCIERO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTOS ECONÓMICOS BÁSICOS
- Economía
- Problemas fundamentales en un sistema económico
- Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
UNIDAD DIDÁCTICA 2. MERCADO INMOBILIARIO Y DISTRIBUCIÓN INMOBILIARIA
- El sector inmobiliario
- Características del mercado inmobiliario
- La agencia inmobiliaria
- Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TÉCNICAS DE PROSPECCIÓN Y LOCALIZACIÓN DE INMUEBLES
- La función de la prospección del mercado inmobiliario
- Rutas de prospección
- Técnicas de localización de inmuebles:
- Calificación de los prospectos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. AUGE Y CRISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO RECIENTE
- Sector inmobiliario reciente
- Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
- Evolución del mercado inmobiliario
- Financiación inmobiliaria en Europa
- Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
- Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
- Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL SISTEMA FINANCIERO
- Conceptos básicos
- Elementos del sistema financiero
- Estructura del sistema financiero
- La financiación pública
UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANIFICACIÓN FINANCIERA
- Introducción
- Plan de inversiones y financiación a largo plazo
- Balances de situación previsionales a largo plazo
- Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
- Presupuesto de tesorería a largo plazo
UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL MERCADO DE CAPITALES
- Concepto y características generales
- Comisión nacional del mercado de valores
- El mercado primario de valores
- Los mercados secundarios de valores
- Las bolsas de valores
UNIDAD DIDÁCTICA 8. SISTEMAS DE GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA
- Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
- Sistemas de organización y archivo de la información captada
- El trabajo en red inmobiliaria:
- Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria
MÓDULO 7. LA GESTIÓN URBANÍSTICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN DEL ÁMBITO URBANÍSTICO
- Aspectos introductorios de la gestión urbanística
- El sector urbanístico en España
- Regulación legislativa en el sector urbanístico
- Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CIUDADANOS
- Determinación de los derechos y prerrogativas de los ciudadanos
- Determinación de los deberes y obligaciones de los ciudadanos
- Establecimiento del régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo
- Prerrogativas inherentes al derecho de propiedad del suelo
- Las obligaciones y cargas de la propiedad del suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DETERMINACIÓN DE LAS BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
- Criterios esenciales del uso del suelo
- Desarrollo de la publicidad de la gestión pública urbanística y su eficacia
- Determinación de las situaciones básicas del suelo
- El uso y la utilización del suelo rural
- Desarrollo de la transformación urbanística
- Realización de la evaluación y el seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbanístico
- Las obligaciones derivadas de la promoción de las actuaciones de la transformación urbanística
- Aspectos relacionados con el urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTACIÓN DEL RÉGIMEN DE VALORES
- Determinación del ámbito del régimen de valoraciones
- Establecimiento de los criterios generales para determinar el valor de los bienes inmobiliarios
- Determinación del valor del suelo rural
- Determinación del valor del suelo urbanizado
- Designación de la indemnización derivada de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
- Designación de la indemnización derivada de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o edificación
- Determinación del valor del suelo en régimen de distribución de beneficios y cargas
- Determinación del régimen de la valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
- Determinación de las expropiaciones derivadas de la ordenación territorial
- Determinación del justiprecio
- Realización de la ocupación y su posterior inscripción en el Registro de la propiedad
- Realización de la adquisición libre de cargas
- Tipología en la gestión de las expropiaciones urbanísticas
- Casos de retasación y reversión
- Casos de indemnización
UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNDAMENTACIÓN DE LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD
- Gestión de la venta y la sustitución forzosa
- Determinación de los patrimonios públicos del suelo
- Concepción del derecho de superficie
- Determinación del régimen jurídico del suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 7. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL ÁMBITO URBANÍSTICO
- Estructura del Registro de la Propiedad
- Títulos inscribibles y anotaciones en el Registro de la Propiedad
- Exigencias para los títulos inscribibles
- Sujetos solicitantes de inscripción
- Fundamentos de funcionamiento del Registro
- Proceso de inscripción
- Repercusiones de la inscripción en Registro de la Propiedad
- Gestión de la certificación administrativa
- Disposiciones normativas aplicables en materia registral
MÓDULO 8. PROYECTO FIN DE MÁSTER
Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes.La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos. Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 75% de los contenidos de la plataforma. El Proyecto Fin de Máster se realiza tras finalizar el contenido teórico-práctico en el Campus. Por último, es necesario notificar la finalización del Máster desde la plataforma para comenzar la expedición del título.
Claustro de Profesores Especializado que realizará un seguimiento personalizado al alumno.
Campus virtual con acceso ilimitado y acceso desde cualquier dispositivo.
Materiales didácticos que servirán de apoyo al alumno durante su formación.
Material adicional proporcionado por los profesores para profundizar en cuestiones indicadas por el alumno.
Centro de atención al estudiante (CAE). Asesoramiento al alumno antes, durante y después de su formación con un teléfono directo con el claustro docente 958 050 242.
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Comunidad formada por todos los alumnos de INESEM Business School para debatir y compartir conocimiento.
Revista Digital INESEM. Punto de encuentro de profesionales y alumnos con el que podrás comenzar tu aprendizaje colaborativo.
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Becas y financiación del Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística
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Para los que atraviesen un periodo de inactividad laboral y decidan que es el momento idóneo para invertir en la mejora de sus posibilidades futuras.
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10%
Como premio a la fidelidad y confianza de los alumnos en el método INESEM, ofrecemos una beca a todos aquellos que hayan cursado alguna de nuestras acciones formativas.
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Una beca en consonancia con nuestra apuesta por el fomento del emprendimiento y capacitación de los profesionales que se hayan aventurado en su propia iniciativa empresarial.
Financiación 100% sin intereses
* Becas aplicables sólamente tras la recepción de la documentación necesaria en el Departamento de Asesoramiento Académico. Más información en el 958 050 205 o vía email en formacion@inesem.es
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