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Master de Formación Permanente en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales + 60 Créditos ECTS
practicas
Prácticas Garantizadas
convocatoria
Convocatoria Abierta
modalidad
Online
duracion
1500 H
creditos ects
Créditos
60 ECTS
precio
1970 EUR 1576 EUR
practicas
Prácticas
Garantizadas
convocatoria
Convocatoria
Abierta
Las acciones formativas de INESEM tienen modalidad online
Modalidad
Online
Duración de las acciones formativas de INESEM
Duración
1500 H
Créditos de las acciones formativas de INESEM
Créditos
60 ECTS
BECA 20 %
Precio: 1970 EUR AHORA: 1576 EUR
Hasta el 28/09/2023
¡Puedes fraccionar tus pagos cómodamente!

Cuota

1576 €
350 €/primer mes
Resto de plazos: 1226 €/mes

Presentación

La globalización y proliferación de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario ha generado la necesidad de profesionales con una visión global del sector. Con la realización del Master en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales podrás  desenvolverte en el sector inmobiliario a nivel nacional e internacional, de inmuebles y suelos y terrenos, además desde una perspectiva financiera y de mercado.

En colaboración con:
La universidad Antonio de Nebrija es Universidad colaboradora con INESEM Business School
plan de estudios
Para qué te prepara

El master en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y  Peritaciones Judiciales te facilita la formación teórica y práctica necesaria  para desarrollar una visión completa  acerca de la gestión en los procesos de  valoraciones, tasaciones y peritaciones. Obtendrás conocimientos en legislación, régimen de valores, tanto  de inmuebles, suelos y terrenos y medio  ambiente, normas europeas de  valoración y técnicas de mercado inmobiliario y financiero.

Objetivos
  • Desarrollar estudios  de mercado, valoraciones y tasaciones.
  • Desarrollar tareas, actividades y actuaciones en  el campo de la tasación de terrenos,  solares e inmuebles.
  • Elaborar estudios, certificados, dictámenes, documentos e informes técnicos.
  • Elaborar peritaciones y estudios de viabilidad económica de riesgos y daños de  la edificación.
  • Analizar la viabilidad  urbanística de solares y elaborar documentos relacionados con el planeamiento, gestión y control urbanístico.
  • Redactar  e interpretar correctamente los documentos de toda actuación profesional en  valoraciones, tasaciones y peritaciones.
  • Conocer los conceptos básicos del mercado inmobiliario y financiero
A quién va dirigido

El Master en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales está dirigido a aquellas personas que posean un título universitario, que quieran convertirse en profesionales dentro del sector inmobiliario, aportando valor a su perfil profesional, especializándose en funciones de valoración, tasación y peritaje judicial…

Salidas Profesionales

Desarrolla  tu actividad profesional, tanto por  cuenta propia como por cuenta ajena, en pequeñas y medianas empresas fundamentalmente en el sector inmobiliario. Del mismo modo,  puede ejercer su actividad en el sector  público en la realización de determinadas actividades en el campo de las  valoraciones inmobiliarias, tasaciones y peritaciones judiciales.

temario

  1. Conceptos y definiciones
  2. Quién realiza la valoración o tasación
  3. Objeto de la valoración inmobiliaria
  4. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  5. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria

  1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
  2. Principios de valoración
  3. Fuentes de información de precios y alquileres
  4. Tipos de valoración
  5. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles

  1. La propiedad
  2. La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
  3. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
  4. La hipoteca inmobiliaria

  1. La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  2. Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo
  3. La Ley del Suelo
  4. Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
  5. Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
  6. Ley General Tributaria
  7. Ley Hipotecaria
  8. Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  9. Disposiciones del Código Civil
  10. Ley de Enjuiciamiento Civil

  1. Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
  2. Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
  3. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
  4. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual

  1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  3. Estructura general de los informes y certificados de tasación
  4. Régimen de responsabilidad del tasador

  1. Tipos de informes
  2. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
  3. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

  1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
  2. Valoración de edificios y elementos de un edificio
  3. Valoración de fincas rústicas
  4. Valoración de solares y terrenos
  5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

  1. Consideraciones relativas al método del coste
  2. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
  3. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

  1. Consideraciones relativas al método de comparación y concepto
  2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
  3. Procedimiento para el cálculo por comparación
  4. Determinación del valor de mercado

  1. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
  2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
  3. Procedimiento de cálculo del valor por actualización
  4. Fórmula de cálculo de valor por actualización
  5. Compatibilidad con el método de comparación

  1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  3. Método residual estático
  4. Método residual dinámico

  1. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
  2. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
  3. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo
  4. Modelo de Valoración
  5. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
  6. Nociones básicas sobre urbanismo

  1. Aspectos introductorios de la gestión urbanística
  2. El sector urbanístico en España
  3. Definiciones relevantes en la Ley del Suelo
  4. Principios de la Normativa vigente en la actualidad
  5. Regulación legislativa en el sector urbanístico
  6. Fundamentación jurídica de la normativa del suelo

  1. Criterios Básicos de Utilización del suelo
  2. Situaciones básicas del suelo
  3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
  4. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
  5. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
  6. Declaración de obra nueva
  7. Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente

  1. Ámbito de régimen de valoraciones
  2. Criterios generales para la valoración de inmuebles
  3. Valoración en el suelo rural
  4. Valoración en el suelo urbanizado
  5. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
  6. Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
  7. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
  8. Régimen de valoración

  1. Régimen de las expropiaciones por razón de la Ordenación territorial y urbanística
  2. Justiprecio
  3. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
  4. Adquisición libre de cargas
  5. Modalidades de gestión de la expropiación
  6. Supuestos de reversión y de retasación
  7. Supuestos indemnizatorios

  1. Delimitación de los términos peritaje y tasación
  2. La peritación
  3. La tasación pericial

  1. Ley Orgánica del Poder Judicial
  2. Ley de Enjuiciamiento Civil
  3. Ley de Enjuiciamiento Criminal
  4. Ley de Asistencia Jurídica Gratuita

  1. Concepto
  2. Clases de perito judicial
  3. Procedimiento para la designación de peritos
  4. Condiciones que debe reunir un perito
  5. Control de la imparcialidad de peritos
  6. Honorarios de los peritos

  1. El reconocimiento pericial
  2. El examen pericial
  3. Los dictámenes e informes periciales judiciales
  4. Valoración de la prueba pericial
  5. Actuación de los peritos en el juicio o vista

  1. Funcionamiento y legislación
  2. El código deontológico del Perito Judicial

  1. La responsabilidad
  2. Distintos tipos de responsabilidad
  3. El seguro de responsabilidad civil

  1. La peritación médico-legal
  2. Peritaciones psicológicas
  3. Peritajes informáticos
  4. Peritaciones inmobiliarias

  1. Bienes y servicios eco sistémicos
  2. Valoración Ambiental
  3. Principales características de la Valoración Medioambiental
  4. Valoración económica ambiental

  1. Métodos de valoración
  2. Valores ambientales
  3. Métodos de Valoración directa
  4. Métodos indirectos
  5. Otros métodos de valoración ambiental

  1. Ejemplos de aplicación de los modelos de valoración ambiental
  2. Limitaciones de los métodos de valoración
  3. Educación y aplicación de valores ambientales
  4. Resolución de problemas como didáctica para la acción ambiental

  1. Criterios de valoración
  2. El valor razonable como medición de valor
  3. El valor actual neto como medición de valor
  4. El valor en uso como medición de valor
  5. El coste amortizado como medición de valor
  6. El valor residual como medición de valor
  7. NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera)
  8. US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
  9. ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
  10. Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
  11. Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)

  1. NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
  2. UK GAAP
  3. Spanish GAAP
  4. NIIF para las PYMES

  1. Economía
  2. Problemas fundamentales en un sistema económico
  3. Mercado y precios: leyes de oferta y demanda

  1. El sector inmobiliario
  2. Características del mercado inmobiliario
  3. La agencia inmobiliaria
  4. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local

  1. La función de la prospección del mercado inmobiliario
  2. Rutas de prospección
  3. Técnicas de localización de inmuebles:
  4. Calificación de los prospectos

  1. Sector inmobiliario reciente
  2. Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
  3. Evolución del mercado inmobiliario
  4. Financiación inmobiliaria en Europa
  5. Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
  6. Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
  7. Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad

  1. Conceptos básicos
  2. Elementos del sistema financiero
  3. Estructura del sistema financiero
  4. La financiación pública

  1. Introducción
  2. Plan de inversiones y financiación a largo plazo
  3. Balances de situación previsionales a largo plazo
  4. Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
  5. Presupuesto de tesorería a largo plazo

  1. Concepto y características generales
  2. Comisión nacional del mercado de valores
  3. El mercado primario de valores
  4. Los mercados secundarios de valores
  5. Las bolsas de valores

  1. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
  2. Sistemas de organización y archivo de la información captada
  3. El trabajo en red inmobiliaria
  4. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

  1. Importancia económica y jurídica
  2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
  3. El contrato de mandato
  4. El contrato de arrendamiento de servicios
  5. Contrato de mediación y corretaje
  6. La nota de encargo

  1. Introducción
  2. Qué es un promotor inmobiliario
  3. Presupuesto de obra
  4. Promotores novatos
  5. Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
  6. Regulación en la ordenación de la edificación
  7. Algunos rasgos de la problemática general
  8. El problema concreto de la viabilidad financiera
  9. El problema concreto del precio a pagar por el solar
  10. La opcion optimizada - estudios alternativos

  1. Marketing y Comercialización

  1. Los derechos reales
  2. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
  3. La compraventa y el contrato de compraventa
  4. El derecho inmobiliario registral
  5. El registro de la propiedad
  6. Los derechos reales de garantía: la hipoteca

  1. ¿Qué es el Código Deontológico?
  2. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria

  1. Regulación de los derechos del consumidor y usuario
  2. El alquiler de la vivienda

  1. Técnicas de aproximación a los prospectos
  2. Técnicas personales en la captación de encargos de intermediación
  3. La Entrevista de Captación
  4. Argumentario de captación y el tratamiento de objeciones
  5. Otros recursos para la captación
  6. Documentación de la captación
  7. El final de la captación
  8. Uso de los datos obtenidos en la captación

  1. Tipos de encargos de intermediación inmobiliaria
  2. Negociación de los términos del encargo de mediación inmobiliaria
  3. Acuerdos de captación en exclusiva
  4. El contrato de exclusiva

  1. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
  2. Sistemas de organización y archivo de la información captada
  3. El trabajo en red inmobiliaria
  4. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

metodología

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Claustro de Profesores Especializado

Realizará un seguimiento personalizado del aprendizaje del alumno.

campus virtual

Campus virtual

Acceso ilimitado desde cualquier dispositivo 24 horas al día los 7 días de la semana al Entorno Personal de Aprendizaje.

materiales didácticos

Materiales didácticos

Apoyo al alumno durante su formación.

material adicional

Material Adicional

Proporcionado por los profesores para profundizar en cuestiones indicadas por el alumno.

Centro de atención al estudiante (CAE)

Centro de atención al estudiante (CAE)

Asesoramiento al alumno antes, durante, y después de su formación con un teléfono directo con el claustro docente 958 050 242.

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INESEM emplea

Programa destinado a mejorar la empleabilidad de nuestros alumnos mediante orientación profesional de carrera y gestión de empleo y prácticas profesionales.

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Revista Digital INESEM

Punto de encuentro de profesionales y alumnos con el que podrás comenzar tu aprendizaje colaborativo.

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Aprende con los mejores profesionales enseñando en abierto. Únete, aprende y disfruta.

Clases online

Clases online

Podrás continuar tu formación y seguir desarrollando tu perfil profesional con horarios flexibles y desde la comodidad de tu casa.

Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes.
La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos.
Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 100% de los contenidos de la plataforma. El Proyecto Fin de Máster se realiza tras finalizar el contenido teórico-práctico en el Campus. Para aprobarlo es necesaria una nota mínima de 5. Por último, es necesario notificar la finalización del Máster desde la plataforma para comenzar la expedición del título.

becas

Becas y financiación

Hemos diseñado un Plan de Becas para facilitar aún más el acceso a nuestra formación junto con una flexibilidad económica. Alcanzar tus objetivos profesionales e impulsar tu carrera profesional será más fácil gracias a los planes de Inesem.

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Información sobre becas Becas aplicables sólamente tras la recepción de la documentación necesaria en el Departamento de Asesoramiento Académico. Más información en el 958 050 205 o vía email en formacion@inesem.es

Información sobre becas * Becas no acumulables entre sí.

Información sobre becas * Becas aplicables a acciones formativas publicadas en inesem.es

Información sobre becas * Becas no aplicables a formación programada.

titulación

Doble Titulación:

  • Titulación Propia Universitaria de Master de Formación Permanente en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales expedida por la Universidad Antonio de Nebrija con 60 créditos ECTS.
    •        
  • Titulación propia de Master de Formación Permanente en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales, expedida y avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales.(INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
          Instituto Europeo de Estudios Empresariales

claustro

Claustro de profesores:
Manuel
Manuel López Pérez
Licenciado en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal. Socio de MYL Abogados & Asesores, dedicado a la asesoría legal yLeer más
Tanoj
Tanoj Vashi de la Torre

Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Máster de Asesoría Fiscal de

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Miguel
Miguel Moreno

Arquitecto técnico por la Universidad de Granada, especializado en la metodología BIM contando con más de 15 años de experiencia en el sector de la

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Angel Luis
Angel Luis Martinez

Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios

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Maria Isabel
Maria Isabel Morales

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal de Empresas y Máster en Corporate Compliance. Especializada en

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Ana Belén
Ana Belén de la Torre

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y Máster en Asesoría Fiscal de Empresas. 
Durante más de 10 años, ha trabajado como

Leer más
María
María Vergara Montes

Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnica en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y

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Ana Belén
Ana Belén Artero Morales

 experiencia en varias materias jurídicas gracias al desempeño realizado en diferentes despachos de abogados de Granada. Ha ejercido como abogada por cuenta propia en asuntos en materia laboral.

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Marina
Marina Rivas Bastante

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas y formación en Compliance. Después de haber

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Opiniones de los alumnos

Excelente servicio y formación. Es un máster muy formativo y especializado.

Hugo Enrique R. Z.

La verdad que ha sido un máster completo, con dos buenos tutores, que a los efectos del alumno es muy importante. La realización de los másteres, como formación continuada, siempre se aprende cosas importantes. Me siento orgullo de haber realizado el máster, con vosotros, por el buen trato recibo y el apoyo de los tutores muy exquisito.

Alberto C. A.

En el proceso de estudio del MÁSTER he desarrollado nuevos conocimientos y profundizado en otros, que si bien ya conocía no eran lo suficientemente detallados y extensos, por lo que a efectos prácticos sólo el hecho de haber estudiado el temario del curso me ha servido para poder realizar los trabajos de valoración de inmuebles de una manera más profesional y con mayor conocimiento teórico, además de disponer de una base normativa más extensa de la que disponía antes de realizarlo. Tengo que decir también que la realización del Proyecto Fin de Master, me ha servido para analizar en profundidad la situación actual del mercado inmobiliario en la ciudad de Guadalajara y para definir los parámetros de homogeneización correctos a la hora de seleccionar los testigos de mercado y posteriormente la aplicación de los coeficientes de homogeneización para el cálculo del valor de mercado de los inmuebles a valorar. Para mí ha sido una formación bastante completa y estoy muy satisfecho.

Moisés V. P.
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La Tasación Inmobiliaria 

En el proceso de compraventa de un inmueble, una de las partes obligatorias es la tasación de la vivienda o local por parte de un profesional. El proceso de tasación no es solo necesario en los procesos de compra venta, cualquiera puede recurrir para saber el valor actual de un inmueble, o llevarse a cabo por peritos judiciales para aportar como prueba en algún juicio. De forma general es un arquitecto (o aparejador) el que desarrolla la tasación en caso de realizarse en una vivienda y un ingeniero en caso de hacerse sobre una nave industrial. La tasación juega un papel vital en la financiación de un inmueble, pues el préstamo hipotecario que concede la entidad bancaria siempre está sujeto al valor de tasación proporcionado por el profesional y generalmente se otorga un 80% de este valor.  Puedes especializarte en tasación inmobiliaria con este Master en Valoraciones Inmobiliarias y Tasaciones de INESEM Business School. 

¿Cómo se hace una tasación inmobiliaria?

Es algo que aprenderá con el mejor temario el alumnado de este Master en Valoraciones Inmobiliarias y Tasaciones. Alguno de los aspectos más relevantes en el proceso de tasación son; la ubicación de la vivienda, hay muchos a tener en cuenta como son, el vecindario, las conexiones de transporte público, así como la vida comercial de la zona., también es muy influyente el estado de la vivienda, si es nueva construcción o de segunda mano y en este caso cuál es el estado de los materiales, la antigüedad, la superficie edificada, es decir cuanto de vivienda útil tienen el inmueble, diferenciando entre estancias, patios, terrazas, etc,  el valor de inmuebles cercanos que hayan sido vendidos en las últimas fechas en esa zona, etc. Es el perito tasador el encargado de recoger todos los datos, mediciones y elaborar un informe completo sobre la tasación del inmueble.

 

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